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La SCPI est une stratégie en investissement locatif qui permet aux propriétaires d’investir en immobilier locatif sans avoir à s’occuper de la partie gestion. Si vous souhaitez acquérir un bien, et gagner de l’argent facilement avec l’investissement, mais que vous n’avez pas les compétences nécessaires pour le gérer au mieux, une fois mis en place, il vous est conseillé de vous tourner vers la SCPI.
Comment fonctionne l’ investissement en SCPI ?
L’investissement en SCPI s’agit d’un placement d’argent, par conséquent vous allez obtenir des bénéfices. La SCPI est gérée par de vrais professionnels qui savent ce qu’ils font. À cet effet, votre investissement en vaut la peine, et est moins risqué. Il faut savoir qu’il existe 2 différents types de « Pierres papier », à savoir :
- SCPI de rendement
- SCPI fiscale
Nous allons vous parler de la SCPI de rendement, à travers ce guide qui vous conseille en même temps. Les sociétés civiles de placement immobilier ne sont autres que des entreprises qui s’occupent de la gestion de vos biens locatifs.
Pour financer l’achat d’un bien, la SCPI se charge d’appeler plusieurs investisseurs particuliers. En effet, ces investisseurs vont placer leurs argents dans la SCPI. Ensuite, ce dernier se chargera de trouver le bien à acheter et de le gérer par la suite.
Par conséquent, les investisseurs seront rémunérés tous les 3 mois, grâce aux loyers reçus. En SCPI, les investissements se concentrent généralement vers l’immobilier locatif professionnel, à savoir, les bureaux, les magasins, ou le commerce. Les SCPI peuvent également se spécialiser par secteur (par exemple : écoles, étudiants, santés, séniors, etc.).
Les avantages de l’ investissement en SCPI
Le principal avantage de l’investissement en SCPI pour un investisseur est sans aucun doute, de bénéficier du travail de plusieurs experts. En effet, vous aurez moins de chance et de poids à vous seul comparé à toute une équipe qui travaille pour réussir ce placement d’argent. Voilà pourquoi l’investissement en SCPI est parmi les plus sûrs.
Vous devez également savoir que la SCPI vous permet d’investir à moindres frais en immobilier locatif, car vous achetez des parts de la SCPI uniquement. Ensuite, vous serez rémunéré. La possibilité d’investissement vous laisse l’embarras du choix : à crédit, à comptant, ou avec une assurance vie. Vous pouvez investir au minimum 5000€ et au maximum 100000€ et vous n’aurez à vous occuper de rien, car la SCPI s’en charge. Vous gagnerez de l’argent chaque trimestre.
Où et comment réaliser un investissement en SCPI ?
Si vous voulez réaliser un investissement en ligne en SCPI, il vous est conseillé de voir directement avec votre banque. Toutefois, l’avis d’un professionnel de SCPI est de rigueur. Ainsi, pensez à des conseillers en gestions de patrimoine qui sauront vous guider et qui vous accompagneront gratuitement.
Vous pouvez notamment vous rendre sur le site « Portail-scpi.fr » pour trouver les conseils que vous recherchez en SCPI. Un comparateur des meilleurs SCPI est également disponible sur le site.
Quelles sont les meilleures SCPI en 2020 ?
Si vous vous demandez quelle est la SCPI qui vous correspond, vous devez passer par un comparatif et les voir les unes après les autres :
- Corum XL
- Corum Origin
- Épargne Pierre
- Primopierre
- PFO
- Primovie
- Interpierre France
- Novapierre Allemagne
- Efimmo
- Buroboutic
Quels sont les différents critères pour investir en SCPI ?
Vous voulez investir en SCPI ? Alors, vous devez répondre à différents critères, à savoir :
- Le « taux de rendement internet » (ou TRI) qui ne doit pas se situer en dessous de 5%.
- Connaitre les surfaces réellement louées, c’est ce que l’on appelle également « taux d’occupation physique ».
- Le « taux d’occupation financier ».
- Connaitre la répartition géographique des biens vous permet de faire une estimation de leur valeur.
- Le fait de diversifier les types de biens pour éviter de se concentrer sur un seul marché.
