SOMMAIRE
Il y a quatre façons de crĂ©er un revenu passif fiable avec des investissements. Il sâagit des taux dâintĂ©rĂȘt sur un compte de dĂ©pĂŽt fixes et de lâinvestissement en titres individuels. Viennent ensuite les mĂ©thodes de fructification de lâargent en ligne et la valorisation dâun bien immobilier par lâinvestissement locatif.
Taux dâintĂ©rĂȘt sur un compte de dĂ©pĂŽt fixe
Vous pouvez crĂ©er un revenu passif fiable en crĂ©ant un revenu rĂ©gulier Ă travers les taux dâintĂ©rĂȘt et les dividendes. La condition prĂ©alable Ă cette solution est un capital de dĂ©marrage que vous pouvez investir. Certains peuvent se demander en quoi les taux dâintĂ©rĂȘt peuvent aider Ă crĂ©er un revenu passif fiable. Les taux dâintĂ©rĂȘt pour des Ă©pargnes nâont pas aprĂšs augmentĂ© depuis des annĂ©es.
La crise financiĂšre est le premier phĂ©nomĂšne derriĂšre lâabsence dâaugmentation pour les taux dâintĂ©rĂȘt en Ă©pargne. Ă cela sâajoute lâajustement rĂ©gulier de la politique monĂ©taire. Cette derniĂšre action consiste Ă relancer lâĂ©conomie en difficultĂ© en abaissant les taux dâintĂ©rĂȘt.
Une telle situation nâest pas toutefois irrĂ©mĂ©diable. Vous devez simplement Ă©laborer votre mĂ©thode dâĂ©pargne pour supporter les alĂ©as de lâenvironnement financier actuel. Le fait de placer de lâargent sur un compte de dĂ©pĂŽt fixe permet notamment dâavoir des taux dâintĂ©rĂȘt plus Ă©levĂ©s. Le taux dâintĂ©rĂȘt pour ce type de compte est fixĂ© dâavance et demeure inchangĂ©, peu importe les alĂ©as Ă©conomiques.
Cependant, vous pouvez aussi découvrir comment recevoir gratuitement des objets ici.
Investissement dans des titres individuels
Lâinvestissement dans des titres individuels est une bonne mĂ©thode pour crĂ©er un revenu passif fiable. Cela peut se faire par investissements directs comme pour le cas des actions. Les investissements peuvent aussi ĂȘtre pratiquĂ©s de maniĂšre indirecte, Ă lâexemple des fonds nĂ©gociĂ©s en bourse (ETF).
Le risque perte totale dans lâinvestissement en titres individuels est assez Ă©levĂ©. Les sociĂ©tĂ©s par actions agissent en ce sens en augmentant leurs dividendes sur une plus longue pĂ©riode. Il subsiste certes un risque de perte sur les actifs de telles sociĂ©tĂ©s. Le risque encouru est cependant minime. La capacitĂ© de crĂ©er un revenu passif fiable avec les titres individuels dĂ©pend aussi des sociĂ©tĂ©s par actions choisies.
Il sâagit de commencer Ă investir dans les sociĂ©tĂ©s avec les meilleurs rendements. Allianz, Total et H&M en sont de bons exemples. Ces sociĂ©tĂ©s se dĂ©marquent par leurs dividendes Ă©levĂ©s et leur grande continuitĂ©. Elles sont particuliĂšrement adaptĂ©es aux besoins des investisseurs prudents.
LâinconvĂ©nient majeur de lâinvestissement dans des actions est que les paiements de dividendes nâont souvent lieu quâune fois par an. Cette longue attente entre chaque paiement a de quoi dĂ©courager les plus jeunes investisseurs.
MĂ©thodes de fructification de lâargent sur Internet
Lâargent peut se multiplier lorsquâil est investi ou prĂȘtĂ© pour ensuite ĂȘtre remboursĂ© Ă nouveau, y compris sous forme dâintĂ©rĂȘts. Ce principe ne change pas Ă lâĂšre du numĂ©rique. La seule diffĂ©rence est que lâon peut aujourdâhui fournir de lâargent Ă dâautres personnes et faire des bĂ©nĂ©fices depuis le web.
Les risques associĂ©s Ă une talle pratique sont certes omniprĂ©sents, et ce, mĂȘme en travaillant avec des fournisseurs rĂ©putĂ©s. Vous obtenez cependant des taux dâintĂ©rĂȘt toujours Ă©levĂ©s en contrepartie. La perspective dâinvestir dans les Bitcoins Ă lâĂ©poque actuelle semble a priori assez tardive.
Il y a toutefois dâautres façons de faire fructifier votre argent Ă travers Internet. Il sâagit notamment du crowdinvesting, du crowdlending et du prĂȘt de pair-Ă -pair. Ces trois mĂ©thodes peuvent ĂȘtre opĂ©rĂ©es individuellement ou de façon combinĂ©e pour crĂ©er un revenu passif fiable Ă travers des investissements.
Le crowdinvesting peut se dĂ©finir comme un investissement participatif. Vous devenez concrĂštement un partenaire silencieux dans une entreprise pour une pĂ©riode prĂ©dĂ©terminĂ©e. Ce titre permet de percevoir des intĂ©rĂȘts Ă intervalles rĂ©guliers ou au terme de votre investissement. Cela dĂ©pend nĂ©anmoins du contrat passĂ© avec lâentreprise dâinvestissement participatif et chacun de ses investisseurs.
Votre position de partenaire vous autorise aussi Ă participer directement au succĂšs de lâentreprise. Cela peut se manifester par la rĂ©alisation dâun paiement de sortie important. Le risque de perte totale est toujours prĂ©sent.
La clĂ© est de profiter des montants dâinvestissement minimums, lesquels sont souvent assez faibles, et de rĂ©partir le montant Ă investir entre plusieurs entreprises. Le crowdinvesting est en outre plus facile Ă pratiquer avec des plateformes comme Companisto, Seedmatch ou Conda.
Le crowdlending peut quant Ă lui se dĂ©finir comme un systĂšme de financement participatif. Des entreprises ou des particuliers collectent de petites sommes dâargent auprĂšs de plusieurs contributeurs. Ces derniers sont remboursĂ©s avec des intĂ©rĂȘts Ă©levĂ©s au bout dâun certain temps. Le risque dâun tel investissement tient surtout Ă la proportion des fonds investis avec les profits escomptĂ©s.
Il est nĂ©anmoins toujours possible de crĂ©er un revenu passif fiable avec le crowlending en choisissant les bĂ©nĂ©ficiaires des contributions avec diligence. Le prĂȘt de pair-Ă -pair fonctionne selon un processus assez similaire. La diffĂ©rence est que le prĂȘt nâest pas nĂ©cessairement accordĂ© par plusieurs personnes. Il peut ĂȘtre fourni par un seul prĂȘteur pour limiter les risques.
Valorisation dâun bien immobilier par lâinvestissement locatif
Comment rĂ©ussir dans l’investissement en immobilier locatif ? Le fait de possĂ©der un bien immobilier en soi nâest pas suffisant pour se crĂ©er un revenu passif fiable. Beaucoup de personnes chĂ©rissent lâidĂ©e de possĂ©der leur propre maison Ă un moment ultĂ©rieur de leur vie. Ils contractent souvent des prĂȘts Ă©levĂ©s pour rĂ©aliser cet objectif. Cette dĂ©cision finit cependant par leur coĂ»ter cher au regard des intĂ©rĂȘts demandĂ©s par la banque pour le remboursement du prĂȘt.
De nombreux frais annexes peuvent en outre ĂȘtre appliquĂ©s Ă la gestion de la maison. Cela inclut lâimpĂŽt foncier, les assurances, les frais dâapprovisionnement en eau et en Ă©lectricitĂ© ou dâĂ©limination des dĂ©chets et dâeaux usĂ©es. Ă cela sâajoutent les frais de rĂ©paration et maintenance rĂ©guliĂšre de la maison.
Toutes ces dĂ©penses peuvent heureusement ĂȘtre couvertes si la maison achetĂ©e est exploitĂ©e pour crĂ©er un revenu passif fiable. Il sâagit concrĂštement de la traiter comme un bien dâinvestissement et non comme un simple lieu dâhabitation. Un flux rĂ©gulier dâargent peut notamment ĂȘtre gĂ©nĂ©rĂ© par le paiement des loyers dans le contexte des propriĂ©tĂ©s en sous-location.
Une Ă©tude menĂ©e par lâInstitut allemand de recherche Ă©conomique (DIW) a confirmĂ© ce raisonnement. Cette Ă©tude a rĂ©vĂ©lĂ© que les logements louĂ©s gĂ©nĂšrent un rendement de 2 Ă 3 % en moyenne. Un tel rĂ©sultat est particuliĂšrement Ă©levĂ© en comparaison avec dâautres possibilitĂ©s dâinvestissement.
LâĂ©tude a aussi rĂ©vĂ©lĂ© que le pourcentage de rendements nĂ©gatifs sur 25 % des investissements immobiliers est de 8,5 %. PrĂšs de 2,3 millions de personnes ne gagnaient pas dâargent par la location sur 7 millions de locataires de biens immobiliers. Environ 18 % des propriĂ©taires obtenaient toutefois un rendement dĂ©cent Ă 5 % ou plus sur leurs propriĂ©tĂ©s louĂ©es.
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