Comment créer un revenu passif fiable ?

Il y a quatre façons de crĂ©er un revenu passif fiable avec des investissements. Il s’agit des taux d’intĂ©rĂȘt sur un compte de dĂ©pĂŽt fixes et de l’investissement en titres individuels. Viennent ensuite les mĂ©thodes de fructification de l’argent en ligne et la valorisation d’un bien immobilier par l’investissement locatif.

Taux d’intĂ©rĂȘt sur un compte de dĂ©pĂŽt fixe

Vous pouvez crĂ©er un revenu passif fiable en crĂ©ant un revenu rĂ©gulier Ă  travers les taux d’intĂ©rĂȘt et les dividendes. La condition prĂ©alable Ă  cette solution est un capital de dĂ©marrage que vous pouvez investir. Certains peuvent se demander en quoi les taux d’intĂ©rĂȘt peuvent aider Ă  crĂ©er un revenu passif fiable. Les taux d’intĂ©rĂȘt pour des Ă©pargnes n’ont pas aprĂšs augmentĂ© depuis des annĂ©es.

La crise financiĂšre est le premier phĂ©nomĂšne derriĂšre l’absence d’augmentation pour les taux d’intĂ©rĂȘt en Ă©pargne. À cela s’ajoute l’ajustement rĂ©gulier de la politique monĂ©taire. Cette derniĂšre action consiste Ă  relancer l’économie en difficultĂ© en abaissant les taux d’intĂ©rĂȘt.

Une telle situation n’est pas toutefois irrĂ©mĂ©diable. Vous devez simplement Ă©laborer votre mĂ©thode d’épargne pour supporter les alĂ©as de l’environnement financier actuel. Le fait de placer de l’argent sur un compte de dĂ©pĂŽt fixe permet notamment d’avoir des taux d’intĂ©rĂȘt plus Ă©levĂ©s. Le taux d’intĂ©rĂȘt pour ce type de compte est fixĂ© d’avance et demeure inchangĂ©, peu importe les alĂ©as Ă©conomiques.

 

Comment faire pour réussir à créer un revenu passif fiable ?

 

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Investissement dans des titres individuels

L’investissement dans des titres individuels est une bonne mĂ©thode pour crĂ©er un revenu passif fiable. Cela peut se faire par investissements directs comme pour le cas des actions. Les investissements peuvent aussi ĂȘtre pratiquĂ©s de maniĂšre indirecte, Ă  l’exemple des fonds nĂ©gociĂ©s en bourse (ETF).

Le risque perte totale dans l’investissement en titres individuels est assez Ă©levĂ©. Les sociĂ©tĂ©s par actions agissent en ce sens en augmentant leurs dividendes sur une plus longue pĂ©riode. Il subsiste certes un risque de perte sur les actifs de telles sociĂ©tĂ©s. Le risque encouru est cependant minime. La capacitĂ© de crĂ©er un revenu passif fiable avec les titres individuels dĂ©pend aussi des sociĂ©tĂ©s par actions choisies.

Il s’agit de commencer Ă  investir dans les sociĂ©tĂ©s avec les meilleurs rendements. Allianz, Total et H&M en sont de bons exemples. Ces sociĂ©tĂ©s se dĂ©marquent par leurs dividendes Ă©levĂ©s et leur grande continuitĂ©. Elles sont particuliĂšrement adaptĂ©es aux besoins des investisseurs prudents.

L’inconvĂ©nient majeur de l’investissement dans des actions est que les paiements de dividendes n’ont souvent lieu qu’une fois par an. Cette longue attente entre chaque paiement a de quoi dĂ©courager les plus jeunes investisseurs.

 

méthode pour créer un revenu passif fiable

 

MĂ©thodes de fructification de l’argent sur Internet

L’argent peut se multiplier lorsqu’il est investi ou prĂȘtĂ© pour ensuite ĂȘtre remboursĂ© Ă  nouveau, y compris sous forme d’intĂ©rĂȘts. Ce principe ne change pas Ă  l’ùre du numĂ©rique. La seule diffĂ©rence est que l’on peut aujourd’hui fournir de l’argent Ă  d’autres personnes et faire des bĂ©nĂ©fices depuis le web.

Les risques associĂ©s Ă  une talle pratique sont certes omniprĂ©sents, et ce, mĂȘme en travaillant avec des fournisseurs rĂ©putĂ©s. Vous obtenez cependant des taux d’intĂ©rĂȘt toujours Ă©levĂ©s en contrepartie. La perspective d’investir dans les Bitcoins Ă  l’époque actuelle semble a priori assez tardive.

Il y a toutefois d’autres façons de faire fructifier votre argent Ă  travers Internet. Il s’agit notamment du crowdinvesting, du crowdlending et du prĂȘt de pair-Ă -pair. Ces trois mĂ©thodes peuvent ĂȘtre opĂ©rĂ©es individuellement ou de façon combinĂ©e pour crĂ©er un revenu passif fiable Ă  travers des investissements.

Le crowdinvesting peut se dĂ©finir comme un investissement participatif. Vous devenez concrĂštement un partenaire silencieux dans une entreprise pour une pĂ©riode prĂ©dĂ©terminĂ©e. Ce titre permet de percevoir des intĂ©rĂȘts Ă  intervalles rĂ©guliers ou au terme de votre investissement. Cela dĂ©pend nĂ©anmoins du contrat passĂ© avec l’entreprise d’investissement participatif et chacun de ses investisseurs.

Votre position de partenaire vous autorise aussi Ă  participer directement au succĂšs de l’entreprise. Cela peut se manifester par la rĂ©alisation d’un paiement de sortie important. Le risque de perte totale est toujours prĂ©sent.

La clĂ© est de profiter des montants d’investissement minimums, lesquels sont souvent assez faibles, et de rĂ©partir le montant Ă  investir entre plusieurs entreprises. Le crowdinvesting est en outre plus facile Ă  pratiquer avec des plateformes comme Companisto, Seedmatch ou Conda.

 

créer un revenu passif fiable

 

Le crowdlending peut quant Ă  lui se dĂ©finir comme un systĂšme de financement participatif. Des entreprises ou des particuliers collectent de petites sommes d’argent auprĂšs de plusieurs contributeurs. Ces derniers sont remboursĂ©s avec des intĂ©rĂȘts Ă©levĂ©s au bout d’un certain temps. Le risque d’un tel investissement tient surtout Ă  la proportion des fonds investis avec les profits escomptĂ©s.

Il est nĂ©anmoins toujours possible de crĂ©er un revenu passif fiable avec le crowlending en choisissant les bĂ©nĂ©ficiaires des contributions avec diligence. Le prĂȘt de pair-Ă -pair fonctionne selon un processus assez similaire. La diffĂ©rence est que le prĂȘt n’est pas nĂ©cessairement accordĂ© par plusieurs personnes. Il peut ĂȘtre fourni par un seul prĂȘteur pour limiter les risques.

Valorisation d’un bien immobilier par l’investissement locatif

Comment rĂ©ussir dans l’investissement en immobilier locatif ? Le fait de possĂ©der un bien immobilier en soi n’est pas suffisant pour se crĂ©er un revenu passif fiable. Beaucoup de personnes chĂ©rissent l’idĂ©e de possĂ©der leur propre maison Ă  un moment ultĂ©rieur de leur vie. Ils contractent souvent des prĂȘts Ă©levĂ©s pour rĂ©aliser cet objectif. Cette dĂ©cision finit cependant par leur coĂ»ter cher au regard des intĂ©rĂȘts demandĂ©s par la banque pour le remboursement du prĂȘt.

 

investissement locatif

 

De nombreux frais annexes peuvent en outre ĂȘtre appliquĂ©s Ă  la gestion de la maison. Cela inclut l’impĂŽt foncier, les assurances, les frais d’approvisionnement en eau et en Ă©lectricitĂ© ou d’élimination des dĂ©chets et d’eaux usĂ©es. À cela s’ajoutent les frais de rĂ©paration et maintenance rĂ©guliĂšre de la maison.

Toutes ces dĂ©penses peuvent heureusement ĂȘtre couvertes si la maison achetĂ©e est exploitĂ©e pour crĂ©er un revenu passif fiable. Il s’agit concrĂštement de la traiter comme un bien d’investissement et non comme un simple lieu d’habitation. Un flux rĂ©gulier d’argent peut notamment ĂȘtre gĂ©nĂ©rĂ© par le paiement des loyers dans le contexte des propriĂ©tĂ©s en sous-location.

Une Ă©tude menĂ©e par l’Institut allemand de recherche Ă©conomique (DIW) a confirmĂ© ce raisonnement. Cette Ă©tude a rĂ©vĂ©lĂ© que les logements louĂ©s gĂ©nĂšrent un rendement de 2 Ă  3 % en moyenne. Un tel rĂ©sultat est particuliĂšrement Ă©levĂ© en comparaison avec d’autres possibilitĂ©s d’investissement.

L’étude a aussi rĂ©vĂ©lĂ© que le pourcentage de rendements nĂ©gatifs sur 25 % des investissements immobiliers est de 8,5 %. PrĂšs de 2,3 millions de personnes ne gagnaient pas d’argent par la location sur 7 millions de locataires de biens immobiliers. Environ 18 % des propriĂ©taires obtenaient toutefois un rendement dĂ©cent Ă  5 % ou plus sur leurs propriĂ©tĂ©s louĂ©es.

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